Bezeel 6

Ruime en sfeervolle tussenwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en 6 zonnepanelen in Portland!

Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle én instapklare gezinswoning? Dan is Bezeel 6 in Rhoon absoluut een bezichtiging waard! Deze fraai afgewerkte tussenwoning biedt verrassend veel ruimte, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een praktische zolder en een heerlijke zuidgerichte tuin. Dankzij de fijne ligging, de lichte doorzonwoonkamer en de verzorgde afwerking voelt deze woning direct als thuis.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Portland, een geliefde woonomgeving voor gezinnen. Op korte afstand vindt u de prachtige Rhoonse en Carnisse Grienden, ideaal voor een wandeling, fietstocht of ontspannen middag in de natuur. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatieve voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A15 zijn steden en omliggende plaatsen bovendien uitstekend bereikbaar; Rotterdam is met de auto binnen circa 20 minuten te bereiken.

Een heerlijke leefruimte

Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met hal, meterkast en een modern toilet met zwevend closet, ingebouwd waterreservoir en wastafeltje.

De woonkamer en keuken vormen samen een prettige en lichte leefruimte. De U-vormige keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron/oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkamer.

De doorzonligging zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en geeft de begane grond een ruimtelijk karakter. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast.

Via de woonkamer bereikt u de onderhoudsarme, keurig aangelegde tuin. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier volop genieten van de zon. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. Achtertuin is in in 2024 opnieuw aangelegd en opgehoogd. Ook is er in 2024 de schutting geplaatst. De voortuin is ook verzorgd aangelegd.

Vijf slaapkamers op de verdiepingen

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich de royale masterbedroom. Deze beschikt over een riante inbouwkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.

Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als het toilet op de begane grond.

De ruime badkamer aan de voorzijde is geheel betegeld en biedt alles wat u nodig heeft: een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en designradiator.

Volwaardige tweede verdieping

De tweede verdieping is een echte meerwaarde van deze woning. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Intergas HRE cv-ketel uit 2023.

Daarnaast zijn hier nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers — ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of voor het creëren van een hobby- of werkkamer.

Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Via een vlizotrap is bovendien een praktische bergvliering bereikbaar.

Comfortabel en energiezuinig wonen

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over:

- 6 zonnepanelen, in 2023 aangeschaft; 25 jaar garantie, - Dubbele beglazing - 5 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden. - In 2023 is het zonnescherm achter en de markies voor geplaatst. - In 2024 is de gehele achtergevel, muurtjes en de schuur chemisch gereinigd en geïmpregneerd. - CV-ketel Intergas HRE uit 2023 - Laminaatvloeren op alle verdiepingen - Airconditioning in één van de slaapkamers - Stenen berging met elektra - De 1e en 2e verdieping zijn aan de buitenzijde geschilderd in 2023

Kortom

Bezeel 6 is een heerlijke, ruime gezinswoning waar u eigenlijk alleen nog uw verhuisdozen hoeft uit te pakken. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin, een moderne badkamer en toiletten, een praktische keuken, veel bergruimte en zonnepanelen is dit een woning die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving uitstekend combineert.

De ligging in het populaire Portland maakt het geheel compleet: groen en kindvriendelijk wonen, terwijl de dagelijkse voorzieningen en Rotterdam binnen handbereik zijn.

Bent u benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Bezeel 6 in Rhoon u te bieden heeft!

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.